花溪区老石园村 · 屋面局部防水维修
修前：漏水检测
修后：防水恢复
项目概况
花溪区老石园村某步梯楼3楼住宅，房龄30年以上，预制板屋面。业主计划翻新养老，但次卧局部漏水、主卧阳台顶部屋角漏水、厨房顶部漏水。社区曾统一做过屋面防水，现出现复漏。客户希望彻底解决漏水，便于快速翻新入住，但预算有限，不接受屋面防水全面翻新重做。技术员上门后与业主达成共识：先检测再维修，局部精准修复。
施工方案
精准定位漏水区域，确定局部修复方案：
- 将漏水区域卷材及保护层铲除；
- 基层加固，确保表面牢固；
- 防水垫层施工；
- 一布4涂防水施工；
- 暴雨冲刷验收。
施工周期7天，维修位置质保5年。
透明账单
一口价零增项，明细如下：
| 项目 | 费用 |
|---|---|
| 卷材及保护层铲除 | 700 元 |
| 基层加固 | 500 元 |
| 防水垫层 | 700 元 |
| 一布4涂防水施工 | 1900 元 |
| 垃圾清运 | 700 元 |
| 合计（一口价） | 4500 元 |
质保：维修位置 质保 5 年，质保期内免费返修
常见问题
屋面局部修复能彻底解决漏水吗？
可以。针对漏水区域精准铲除、加固、重做防水，能彻底解决局部渗漏，无需全面翻新，节省预算。
为什么需要7天？
主要耗时在基层处理、防水层晾干及暴雨冲刷验收，确保每一道工序质量到位。
维修后质保多久？
本案例维修位置质保5年，质保期内因维修质量问题出现渗漏，免费返修。
报价4500元包含哪些项目？
含卷材及保护层铲除、基层加固、防水垫层、一布4涂防水施工、垃圾清运，包工包料。
★★★★★ 5.0
"社区做的屋面防水又漏了，我本来担心要全部重做，费用太高。猫当家先检测再定方案，只把漏水区域铲开重做防水，没有动其他地方。前后7天完工，师傅还做了暴雨验收，现在下大雨也不漏了。报价清清楚楚，4500元没有加价，质保5年，翻新养老也安心了。"
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